شركة دراسات تتوقع انخفاض أسعار الإيجارات في دبي هذا العام

0

توقعت إحدى شركات الاستشارات العقارية انخفاض أسعار العقارات في دبي هذا العام بعد ان شهد الأسعار ارتفاعا كبيرا سنة 2022.

وقالت شركة الاستشارات العقارية CBRE في تقريرها الصادر يوم الخميس إن أسعار الشقق والفيلات ، التي ارتفعت بنسبة 9٪ و 12.8٪ على التوالي ، من المتوقع أن تتراجع أيضًا ، مع احتمال أن تسجل بعض المواقع بعض الانخفاضات بسبب زيادة العرض.

ارتفعت تكاليف الإيجار في المجتمعات السكنية في دبي بنسبة 26.9٪ في عام 2021 ، وهو أعلى مستوى على الإطلاق. وقاد قطاع الشقق النمو ، حيث قفزت الإيجارات بنسبة 27.1٪ ، بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 24.9٪.

وقال التقرير: “في العام المقبل ، نتوقع أن يظل متوسط ​​معدلات نمو الأسعار والإيجارات إيجابيًا ، ومع ذلك ، نتوقع أن تنخفض المعدلات في بعض المجتمعات الناشئة التي لديها خطوط إمداد قوية”.

اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، تم بيع الشقق في دبي مقابل 1،168 درهمًا (318 دولارًا) للقدم المربع ، بينما بلغت أسعار الفلل 1،385 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع.

كما شهد السوق ارتفاع معدلات الإشغال العام الماضي ، حيث سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 540758 عقد إيجاري ، بزيادة قدرها 10.8٪ مقارنة بعام 2021. ومع ذلك ، وبسبب ارتفاع الإيجارات ، اختار العديد من المستأجرين تمديد عقودهم الحالية بدلاً من البحث عن خيارات سكنية جديدة.

وفقًا لتحليل CBRE ، انخفض عدد العقود الإيجارية الجديدة بنسبة 7٪ ، في حين زادت التجديدات بنسبة 33.8٪.

وقالت CBRE: “نظرًا لارتفاع معدلات الإيجار ، نرى أن المستأجرين هم أكثر عرضة للتجديد في الموقع”.

ومن المتوقع أن يزداد العرض ، مع 70،957 وحدة سكنية إضافية قيد الإنشاء حاليًا ومن المقرر تسليمها في عام 2023. ويتم تطوير أكثر من ثلث العرض القادم بما نسبته (32.4٪) في الخليج التجاري ووسط مدينة دبي.

ــــــــــــــــــــــــــــــ

المصدر: zawya

 

اترك ردا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربتك. سنفترض أنك موافق على ذلك ، ولكن يمكنك إلغاء الاشتراك إذا كنت ترغب في ذلك. قبول قراءة المزيد